Gayrimenkul Hukuku

Corpus Hukuk ve Danışmanlık olarak, bireylerin ve kurumların taşınmazlar üzerindeki haklarını korumak adına kapsamlı gayrimenkul hukuku hizmetleri sunuyoruz. Gayrimenkul hukuku, arsa, konut, iş yeri gibi taşınmaz mallar üzerindeki mülkiyet, kullanım ve tasarruf haklarını kapsayan, teknik detayları yüksek ve uzmanlık gerektiren bir hukuk dalıdır.

Gayrimenkul Hukuku Neleri Kapsar?

Gayrimenkul hukuku, mülkiyet hakkının ihlaline ilişkin tüm davaları ve taşınmaz işlemlerine dair sözleşmelerin hazırlanması süreçlerini kapsar. Aşağıdaki konular en sık karşılaşılan alanlardandır:

Tapu iptali ve tescil davaları: Hatalı ya da hileli tapu işlemlerinin düzeltilmesi amacıyla açılan davalardır.
Ortaklığın giderilmesi (İzale-i Şuyu): Ortak mülkiyet ilişkilerinde taraflardan birinin talebi üzerine taşınmazın paylaşılması ya da satılması sürecidir.
Muvazaa kaynaklı tapu işlemlerinin iptali: Gerçek irade ile bağdaşmayan ve taraflarca gizli olarak farklı bir amaçla yapılan devirlerin iptali söz konusudur.
Ecrimisil (haksız işgal tazminatı) davaları: Taşınmazın izinsiz kullanılması nedeniyle ödenmesi gereken tazminat taleplerini içerir.
Müdahalenin men’i (fiili el atmanın önlenmesi): Taşınmaza yönelik haksız fiili müdahalelerin önlenmesi amacıyla açılır.
Önalım (şufa) davaları: Ortak maliklerin, taşınmaz satıldığında öncelikli satın alma haklarını kullanabilmesi için açtığı davalardır.
Kamulaştırma bedel artırım (tezyid-i bedel) davaları: Kamu yararı gerekçesiyle yapılan kamulaştırmaların hukuka uygunluğunun ve bedelinin tespiti ile ilgilidir.
İmar uygulamaları ve yapılaşma izni uyuşmazlıkları: Belediyelerin ve ilgili idarelerin imar planları doğrultusunda yaptığı düzenlemeler veya verilen yapı ruhsatlarına karşı taşınmaz sahipleri ile kamu arasında çıkan uyuşmazlıklardır.
Kat karşılığı inşaat ve satış vaadi sözleşmeleri: Arsa sahibi ile müteahhit arasında yapılan ve arsa karşılığında bağımsız bölüm verilmesini içeren inşaat projeleriyle ilgili hukuki sözleşmelerdir.
Yabancıların taşınmaz edinme süreçleri: Yabancı gerçek veya tüzel kişilerin Türkiye’de taşınmaz edinme şartları, izin süreçleri ve sınırlamalara ilişkin hukuki işlemleri kapsar.
Kira sözleşmeleri, fesih ve tahliye işlemleri: Konut veya işyeri kiralamalarında, kira sözleşmesinin hazırlanması, süresinin sona ermesi veya sözleşmeye aykırılık nedeniyle tahliye gibi konularda çıkan uyuşmazlıklardır.
Kat mülkiyeti ve site yönetimi sorunları: Apartman ve site gibi ortak yaşam alanlarında kat maliklerinin hak ve yükümlülükleri ile yönetim planlarının uygulanması konusunda yaşanan hukuki ihtilaflardır.

Gayrimenkul Yatırımlarınızda Hukuki Güvence

Taşınmaz satın alırken veya bir inşaat projesine dahil olurken, gayrimenkulün hukuki durumu büyük önem taşır. Corpus Hukuk olarak, yatırım öncesinde detaylı durum tespiti, takyidat incelemesi, risk analiz raporu ve sözleşme denetimi gibi profesyonel hizmetler sunuyoruz.

Neden Biz?

Alanında deneyimli avukat kadromuz ile gayrimenkul işlemlerinizde tam hukuki koruma sağlıyoruz.
Davalarda stratejik planlama yaparak hak kaybınızı önlemeye odaklanıyoruz.
Belediyeler, tapu müdürlükleri ve diğer kamu kurumlarıyla yürütülen süreçlerde takip ve danışmanlık hizmeti sunuyoruz.
Her müvekkilimize özel çözüm ve önleyici hukuk yaklaşımı ile hareket ediyoruz.

Gayrimenkul Hukukunda Profesyonel Çözüm Ortağınız

Gayrimenkul işlemleri, yalnızca taşınmaz alım-satımıyla sınırlı kalmaz. Proje geliştirme, imar değişiklikleri, ortaklık yapıları, ipotek işlemleri ve kira ilişkileri gibi birçok farklı boyutu vardır. Bu süreçlerin hukuka uygun yürütülmesi, uzun vadede hem maddi hem de zamansal kazanç sağlar.

Corpus Hukuk ve Danışmanlık olarak, her ölçekteki gayrimenkul işlemlerinizde, önleyici ve çözüm odaklı yaklaşımla yanınızdayız.

Bize Ulaşın

Gayrimenkul hukukuna dair tüm sorularınız ve talepleriniz için bizimle iletişime geçebilirsiniz.

Kişisel Verileri Koruma Hukuku